Prix immobilier à Vaires-sur-Marne
Prix au m² des maisons et des appartements d'après les ventes réellement signées. Données au décembre 2025.
Maisons
4 027 €/m²
Prix médian · la moitié des ventes entre 3 487 € et 4 656 € /m²
- Ventes (12 mois)
- 66
- Surface médiane
- 94 m²
- Prix médian
- 370 000 €
- Sur 1 an
- -3,4 %
Appartements
3 599 €/m²
Prix médian · la moitié des ventes entre 2 916 € et 4 172 € /m²
- Ventes (12 mois)
- 78
- Surface médiane
- 56 m²
- Prix médian
- 185 500 €
- Sur 1 an
- -1,2 %
Combien vaut votre logement à Vaires-sur-Marne ?
Estimation gratuite à partir des ventes les plus proches de chez vous, ajustée à votre bien.
Évolution du prix au m²
Prix médian au m² des ventes de chaque année civile (non actualisé). L'année en cours peut être incomplète.
Prix selon la taille
Maisons par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2 | 5 105 €/m² | 8 |
| 3 | 4 474 €/m² | 36 |
| 4 | 4 178 €/m² | 55 |
| 5 et plus | 3 768 €/m² | 70 |
Appartements par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 | 4 370 €/m² | 15 |
| 2 | 4 218 €/m² | 61 |
| 3 | 3 481 €/m² | 49 |
| 4 | 3 291 €/m² | 37 |
| 5 et plus | 2 842 €/m² | 10 |
Prix par rue
Les rues où il s'est vendu au moins 5 logements, prix actualisés au décembre 2025.
| Rue | Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Pinsons | Appart. | 3 168 €/m² | 21 |
| Rue de Torcy | Appart. | 4 249 €/m² | 19 |
| Avenue des Mesanges | Appart. | 2 498 €/m² | 19 |
| Place de l'Europe | Appart. | 3 280 €/m² | 12 |
| Avenue du General Leclerc | Maison | 5 054 €/m² | 11 |
| Rue de la Liberte | Appart. | 4 349 €/m² | 11 |
| Rue Louis Bectard | Maison | 4 495 €/m² | 10 |
| Avenue Henri Barbusse | Appart. | 4 048 €/m² | 9 |
| Avenue Victor Thiebault | Appart. | 4 209 €/m² | 9 |
| Rue des Loriots | Appart. | 3 406 €/m² | 8 |
| Rue des Pecheurs | Maison | 3 665 €/m² | 8 |
| Rue Jules Ferry | Appart. | 4 544 €/m² | 8 |
| Boulevard de Lorraine | Appart. | 4 272 €/m² | 8 |
| Rue Felix Faure | Maison | 4 178 €/m² | 7 |
| Rue Paul Algis | Maison | 3 118 €/m² | 7 |
| Rue du Colonel Moll | Maison | 4 097 €/m² | 6 |
| Rue de Chelles | Maison | 4 393 €/m² | 6 |
| Avenue des Fusilles | Maison | 4 262 €/m² | 6 |
| Rue des Pecheurs | Appart. | 3 184 €/m² | 5 |
| Rue Carnot | Maison | 4 210 €/m² | 5 |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² d'une maison à Vaires-sur-Marne ?
Le prix médian d'une maison à Vaires-sur-Marne est de 4 027 € par m², d'après 66 ventes signées sur les 12 derniers mois (données au décembre 2025). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 487 € et 4 656 € par m².
Quel est le prix du m² d'un appartement à Vaires-sur-Marne ?
Le prix médian d'un appartement à Vaires-sur-Marne est de 3 599 € par m², d'après 78 ventes sur 12 mois. La moitié des appartements se sont vendus entre 2 916 € et 4 172 € par m².
Comment estimer précisément mon logement à Vaires-sur-Marne ?
Le prix médian d'une commune ne dit pas ce que vaut votre logement : l'emplacement exact, la surface, l'état, le DPE et les équipements comptent. Notre estimation gratuite part des ventes les plus proches et les plus semblables à votre bien, puis ajuste critère par critère, avec un indice de fiabilité.
D'où viennent ces prix ?
De la base publique DVF (Demandes de valeurs foncières) de la DGFiP, qui recense les ventes réellement signées chez le notaire. Nous ne publions que des statistiques agrégées, jamais une vente individuelle.
Statistiques calculées sur les ventes d'un seul logement (hors ventes en l'état futur d'achèvement et ventes mixtes), prix aberrants écartés. Méthode détaillée sur la page Notre méthode.