Prix immobilier à Marseille 8e Arrondissement
Prix au m² des maisons et des appartements d'après les ventes réellement signées. Données au décembre 2025.
Maisons
7 102 €/m²
Prix médian · la moitié des ventes entre 5 901 € et 8 969 € /m²
- Ventes (12 mois)
- 98
- Surface médiane
- 90 m²
- Prix médian
- 677 372 €
- Sur 1 an
- -0,5 %
Appartements
4 231 €/m²
Prix médian · la moitié des ventes entre 3 497 € et 5 000 € /m²
- Ventes (12 mois)
- 1 189
- Surface médiane
- 67 m²
- Prix médian
- 268 000 €
- Sur 1 an
- -0,4 %
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Évolution du prix au m²
Prix médian au m² des ventes de chaque année civile (non actualisé). L'année en cours peut être incomplète.
Prix selon la taille
Maisons par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 | 7 696 €/m² | 14 |
| 2 | 7 291 €/m² | 21 |
| 3 | 6 961 €/m² | 80 |
| 4 | 7 015 €/m² | 79 |
| 5 et plus | 7 187 €/m² | 114 |
Appartements par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 | 4 584 €/m² | 310 |
| 2 | 4 634 €/m² | 697 |
| 3 | 4 282 €/m² | 1 180 |
| 4 | 4 115 €/m² | 785 |
| 5 et plus | 4 147 €/m² | 277 |
Prix par rue
Les rues où il s'est vendu au moins 5 logements, prix actualisés au décembre 2025.
| Rue | Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Prado | Appart. | 4 659 €/m² | 240 |
| Avenue de Mazargues | Appart. | 3 706 €/m² | 154 |
| Rue Paradis | Appart. | 4 430 €/m² | 111 |
| Rue du Commandant Rolland | Appart. | 5 655 €/m² | 110 |
| Rue du Rouet | Appart. | 4 012 €/m² | 107 |
| Traverse Parangon | Appart. | 4 055 €/m² | 104 |
| Rue Liandier | Appart. | 3 772 €/m² | 67 |
| Boulevard Perier | Appart. | 4 458 €/m² | 66 |
| Rue Jean Mermoz | Appart. | 4 549 €/m² | 65 |
| Rue Callelongue | Appart. | 4 249 €/m² | 59 |
| Rue Borde | Appart. | 4 058 €/m² | 57 |
| Avenue Jules Cantini | Appart. | 3 258 €/m² | 53 |
| Avenue de Hambourg | Appart. | 3 355 €/m² | 47 |
| Avenue Clot Bey | Appart. | 4 432 €/m² | 46 |
| Boulevard Rabatau | Appart. | 3 675 €/m² | 43 |
| Rue des Mousses | Appart. | 3 850 €/m² | 41 |
| Allée Albeniz | Appart. | 3 364 €/m² | 40 |
| Boulevard Gaston Cremieux | Appart. | 4 526 €/m² | 40 |
| Boulevard Barral | Appart. | 4 242 €/m² | 36 |
| Boulevard Michelet | Appart. | 3 493 €/m² | 34 |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² d'une maison à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 8e Arrondissement est de 7 102 € par m², d'après 98 ventes signées sur les 12 derniers mois (données au décembre 2025). La moitié des maisons se sont vendues entre 5 901 € et 8 969 € par m².
Quel est le prix du m² d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Marseille 8e Arrondissement est de 4 231 € par m², d'après 1 189 ventes sur 12 mois. La moitié des appartements se sont vendus entre 3 497 € et 5 000 € par m².
Comment estimer précisément mon logement à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix médian d'une commune ne dit pas ce que vaut votre logement : l'emplacement exact, la surface, l'état, le DPE et les équipements comptent. Notre estimation gratuite part des ventes les plus proches et les plus semblables à votre bien, puis ajuste critère par critère, avec un indice de fiabilité.
D'où viennent ces prix ?
De la base publique DVF (Demandes de valeurs foncières) de la DGFiP, qui recense les ventes réellement signées chez le notaire. Nous ne publions que des statistiques agrégées, jamais une vente individuelle.
Statistiques calculées sur les ventes d'un seul logement (hors ventes en l'état futur d'achèvement et ventes mixtes), prix aberrants écartés. Méthode détaillée sur la page Notre méthode.