Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement
Prix au m² des maisons et des appartements d'après les ventes réellement signées. Données au décembre 2025.
Maisons
2 124 €/m²
Prix médian · la moitié des ventes entre 1 819 € et 2 599 € /m²
- Ventes (12 mois)
- 12
- Surface médiane
- 41 m²
- Prix médian
- 107 500 €
- Sur 1 an
- -26,5 %
Appartements
1 708 €/m²
Prix médian · la moitié des ventes entre 1 252 € et 2 230 € /m²
- Ventes (12 mois)
- 502
- Surface médiane
- 46 m²
- Prix médian
- 71 827 €
- Sur 1 an
- -1,3 %
Combien vaut votre logement à Marseille 3e Arrondissement ?
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Évolution du prix au m²
Prix médian au m² des ventes de chaque année civile (non actualisé). L'année en cours peut être incomplète.
Prix selon la taille
Maisons par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2 | 2 185 €/m² | 12 |
| 3 | 3 162 €/m² | 16 |
| 4 | 3 025 €/m² | 8 |
| 5 et plus | 2 835 €/m² | 5 |
Appartements par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 | 1 981 €/m² | 348 |
| 2 | 1 838 €/m² | 449 |
| 3 | 1 686 €/m² | 505 |
| 4 | 1 605 €/m² | 174 |
| 5 et plus | 1 519 €/m² | 17 |
Prix par rue
Les rues où il s'est vendu au moins 5 logements, prix actualisés au décembre 2025.
| Rue | Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard National | Appart. | 1 816 €/m² | 140 |
| Rue de Crimee | Appart. | 2 061 €/m² | 112 |
| Vc Square National | Appart. | 1 300 €/m² | 47 |
| Rue Lautard | Appart. | 1 738 €/m² | 46 |
| Rue Bernard | Appart. | 1 708 €/m² | 41 |
| Rue du Genie | Appart. | 1 684 €/m² | 41 |
| Boulevard de Paris | Appart. | 3 118 €/m² | 38 |
| Rue Cavaignac | Appart. | 1 823 €/m² | 32 |
| Résidence Plombieres B Revolut | Appart. | 907 €/m² | 30 |
| Avenue Camille Pelletan | Appart. | 2 050 €/m² | 30 |
| Rue Nouvelle | Appart. | 1 231 €/m² | 29 |
| Boulevard Ricard | Appart. | 2 635 €/m² | 29 |
| Rue Belle de Mai | Appart. | 1 781 €/m² | 27 |
| Rue Hoche | Appart. | 1 349 €/m² | 27 |
| Boulevard de Plombieres | Appart. | 1 512 €/m² | 26 |
| Rue Clovis Hugues | Appart. | 1 810 €/m² | 26 |
| Avenue Roger Salengro | Appart. | 2 062 €/m² | 25 |
| Rue Loubon | Appart. | 1 446 €/m² | 24 |
| Boulevard Guigou | Appart. | 1 607 €/m² | 24 |
| Boulevard Boues | Appart. | 2 275 €/m² | 24 |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² d'une maison à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 3e Arrondissement est de 2 124 € par m², d'après 12 ventes signées sur les 12 derniers mois (données au décembre 2025). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 819 € et 2 599 € par m².
Quel est le prix du m² d'un appartement à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Marseille 3e Arrondissement est de 1 708 € par m², d'après 502 ventes sur 12 mois. La moitié des appartements se sont vendus entre 1 252 € et 2 230 € par m².
Comment estimer précisément mon logement à Marseille 3e Arrondissement ?
Le prix médian d'une commune ne dit pas ce que vaut votre logement : l'emplacement exact, la surface, l'état, le DPE et les équipements comptent. Notre estimation gratuite part des ventes les plus proches et les plus semblables à votre bien, puis ajuste critère par critère, avec un indice de fiabilité.
D'où viennent ces prix ?
De la base publique DVF (Demandes de valeurs foncières) de la DGFiP, qui recense les ventes réellement signées chez le notaire. Nous ne publions que des statistiques agrégées, jamais une vente individuelle.
Statistiques calculées sur les ventes d'un seul logement (hors ventes en l'état futur d'achèvement et ventes mixtes), prix aberrants écartés. Méthode détaillée sur la page Notre méthode.