Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement
Prix au m² des maisons et des appartements d'après les ventes réellement signées. Données au décembre 2025.
Maisons
3 961 €/m²
Prix médian · la moitié des ventes entre 3 232 € et 4 740 € /m²
- Ventes (12 mois)
- 206
- Surface médiane
- 93 m²
- Prix médian
- 371 000 €
- Sur 1 an
- -3,4 %
Appartements
2 594 €/m²
Prix médian · la moitié des ventes entre 1 984 € et 3 476 € /m²
- Ventes (12 mois)
- 731
- Surface médiane
- 62 m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Sur 1 an
- +5,1 %
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Évolution du prix au m²
Prix médian au m² des ventes de chaque année civile (non actualisé). L'année en cours peut être incomplète.
Prix selon la taille
Maisons par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 | 5 105 €/m² | 5 |
| 2 | 3 978 €/m² | 25 |
| 3 | 4 058 €/m² | 132 |
| 4 | 4 450 €/m² | 250 |
| 5 et plus | 3 826 €/m² | 182 |
Appartements par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 | 2 929 €/m² | 128 |
| 2 | 3 375 €/m² | 413 |
| 3 | 2 570 €/m² | 842 |
| 4 | 2 111 €/m² | 510 |
| 5 et plus | 2 004 €/m² | 81 |
Prix par rue
Les rues où il s'est vendu au moins 5 logements, prix actualisés au décembre 2025.
| Rue | Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chemin de Chateau Gombert | Appart. | 2 286 €/m² | 123 |
| Avenue Corot | Appart. | 1 778 €/m² | 89 |
| Boulevard Barry | Appart. | 2 645 €/m² | 58 |
| Avenue Marcel Delprat | Appart. | 3 597 €/m² | 57 |
| Rue Alphonse Daudet | Appart. | 2 057 €/m² | 56 |
| Avenue de la Rose | Appart. | 1 709 €/m² | 53 |
| Rue Chalusset | Appart. | 2 152 €/m² | 44 |
| Avenue de la Croix Rouge | Appart. | 2 992 €/m² | 43 |
| Avenue des Olives | Appart. | 2 376 €/m² | 43 |
| Avenue de Saint-Just | Appart. | 2 365 €/m² | 42 |
| Rue Etienne Miege | Appart. | 4 051 €/m² | 41 |
| Parc des Vieux Cypres | Appart. | 1 782 €/m² | 40 |
| Avenue Merleau Ponty | Appart. | 2 041 €/m² | 40 |
| Résidence Fondacle | Appart. | 1 832 €/m² | 39 |
| Rue Andre Isaia | Appart. | 2 319 €/m² | 38 |
| Rue Nicolas Appert | Appart. | 3 257 €/m² | 36 |
| Rue Augustin Fresnel | Appart. | 3 139 €/m² | 36 |
| Avenue Saint-Jerome | Appart. | 2 361 €/m² | 35 |
| Traverse des Cypres | Appart. | 2 004 €/m² | 34 |
| Rue Paul Preboist | Appart. | 3 829 €/m² | 33 |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² d'une maison à Marseille 13e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 13e Arrondissement est de 3 961 € par m², d'après 206 ventes signées sur les 12 derniers mois (données au décembre 2025). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 232 € et 4 740 € par m².
Quel est le prix du m² d'un appartement à Marseille 13e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Marseille 13e Arrondissement est de 2 594 € par m², d'après 731 ventes sur 12 mois. La moitié des appartements se sont vendus entre 1 984 € et 3 476 € par m².
Comment estimer précisément mon logement à Marseille 13e Arrondissement ?
Le prix médian d'une commune ne dit pas ce que vaut votre logement : l'emplacement exact, la surface, l'état, le DPE et les équipements comptent. Notre estimation gratuite part des ventes les plus proches et les plus semblables à votre bien, puis ajuste critère par critère, avec un indice de fiabilité.
D'où viennent ces prix ?
De la base publique DVF (Demandes de valeurs foncières) de la DGFiP, qui recense les ventes réellement signées chez le notaire. Nous ne publions que des statistiques agrégées, jamais une vente individuelle.
Statistiques calculées sur les ventes d'un seul logement (hors ventes en l'état futur d'achèvement et ventes mixtes), prix aberrants écartés. Méthode détaillée sur la page Notre méthode.