Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement
Prix au m² des maisons et des appartements d'après les ventes réellement signées. Données au décembre 2025.
Maisons
5 563 €/m²
Prix médian · la moitié des ventes entre 4 606 € et 6 470 € /m²
- Ventes (12 mois)
- 206
- Surface médiane
- 99 m²
- Prix médian
- 528 025 €
- Sur 1 an
- -3,8 %
Appartements
3 340 €/m²
Prix médian · la moitié des ventes entre 2 723 € et 4 107 € /m²
- Ventes (12 mois)
- 677
- Surface médiane
- 65 m²
- Prix médian
- 205 300 €
- Sur 1 an
- +4 %
Combien vaut votre logement à Marseille 12e Arrondissement ?
Estimation gratuite à partir des ventes les plus proches de chez vous, ajustée à votre bien.
Évolution du prix au m²
Prix médian au m² des ventes de chaque année civile (non actualisé). L'année en cours peut être incomplète.
Prix selon la taille
Maisons par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 | 5 612 €/m² | 5 |
| 2 | 5 131 €/m² | 34 |
| 3 | 6 095 €/m² | 125 |
| 4 | 5 609 €/m² | 179 |
| 5 et plus | 5 369 €/m² | 160 |
Appartements par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 | 3 585 €/m² | 79 |
| 2 | 4 074 €/m² | 334 |
| 3 | 3 402 €/m² | 798 |
| 4 | 2 970 €/m² | 515 |
| 5 et plus | 2 937 €/m² | 121 |
Prix par rue
Les rues où il s'est vendu au moins 5 logements, prix actualisés au décembre 2025.
| Rue | Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue des Caillols | Appart. | 3 830 €/m² | 100 |
| Avenue Jean Compadieu | Appart. | 2 190 €/m² | 98 |
| Avenue de Saint-Barnabe | Appart. | 3 032 €/m² | 88 |
| Avenue du 24 Avril 1915 | Appart. | 3 828 €/m² | 59 |
| Avenue des Borromees | Appart. | 2 997 €/m² | 54 |
| Rue Saint Jean du Desert | Appart. | 2 959 €/m² | 47 |
| Traverse du Siphon | Appart. | 3 689 €/m² | 47 |
| Boulevard des Alpes | Appart. | 3 014 €/m² | 43 |
| Boulevard de la Comtesse | Appart. | 3 606 €/m² | 42 |
| Rue du Docteur Cauvin | Appart. | 3 765 €/m² | 40 |
| Parc Dessuard | Appart. | 3 177 €/m² | 40 |
| Avenue Vincent Van Gogh | Appart. | 4 348 €/m² | 38 |
| Avenue de Saint Julien | Appart. | 3 809 €/m² | 32 |
| Traverse de la Malvina | Appart. | 3 788 €/m² | 27 |
| Résidence les Bougainvillees | Appart. | 2 448 €/m² | 24 |
| Boulevard Tristan Corbiere | Appart. | 3 597 €/m² | 23 |
| Avenue des Coccinelles | Appart. | 2 364 €/m² | 22 |
| Traverse des 4 Chemin Montolivet | Appart. | 4 745 €/m² | 22 |
| Parc des Amandiers | Appart. | 2 400 €/m² | 22 |
| Chemin de L Oule | Appart. | 2 643 €/m² | 21 |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² d'une maison à Marseille 12e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 12e Arrondissement est de 5 563 € par m², d'après 206 ventes signées sur les 12 derniers mois (données au décembre 2025). La moitié des maisons se sont vendues entre 4 606 € et 6 470 € par m².
Quel est le prix du m² d'un appartement à Marseille 12e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Marseille 12e Arrondissement est de 3 340 € par m², d'après 677 ventes sur 12 mois. La moitié des appartements se sont vendus entre 2 723 € et 4 107 € par m².
Comment estimer précisément mon logement à Marseille 12e Arrondissement ?
Le prix médian d'une commune ne dit pas ce que vaut votre logement : l'emplacement exact, la surface, l'état, le DPE et les équipements comptent. Notre estimation gratuite part des ventes les plus proches et les plus semblables à votre bien, puis ajuste critère par critère, avec un indice de fiabilité.
D'où viennent ces prix ?
De la base publique DVF (Demandes de valeurs foncières) de la DGFiP, qui recense les ventes réellement signées chez le notaire. Nous ne publions que des statistiques agrégées, jamais une vente individuelle.
Statistiques calculées sur les ventes d'un seul logement (hors ventes en l'état futur d'achèvement et ventes mixtes), prix aberrants écartés. Méthode détaillée sur la page Notre méthode.