Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement
Prix au m² des maisons et des appartements d'après les ventes réellement signées. Données au décembre 2025.
Maisons
4 485 €/m²
Prix médian · la moitié des ventes entre 3 702 € et 5 231 € /m²
- Ventes (12 mois)
- 191
- Surface médiane
- 90 m²
- Prix médian
- 395 000 €
- Sur 1 an
- -0,1 %
Appartements
2 700 €/m²
Prix médian · la moitié des ventes entre 2 108 € et 3 795 € /m²
- Ventes (12 mois)
- 408
- Surface médiane
- 64 m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Sur 1 an
- +7,2 %
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Évolution du prix au m²
Prix médian au m² des ventes de chaque année civile (non actualisé). L'année en cours peut être incomplète.
Prix selon la taille
Maisons par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 | 3 941 €/m² | 8 |
| 2 | 4 983 €/m² | 28 |
| 3 | 4 661 €/m² | 99 |
| 4 | 4 608 €/m² | 202 |
| 5 et plus | 4 409 €/m² | 141 |
Appartements par nombre de pièces
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 | 3 367 €/m² | 60 |
| 2 | 3 300 €/m² | 193 |
| 3 | 2 713 €/m² | 435 |
| 4 | 2 296 €/m² | 329 |
| 5 et plus | 2 422 €/m² | 58 |
Prix par rue
Les rues où il s'est vendu au moins 5 logements, prix actualisés au décembre 2025.
| Rue | Type | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard de la Valbarelle | Appart. | 2 263 €/m² | 129 |
| Boulevard Mireille Lauze | Appart. | 1 728 €/m² | 104 |
| Boulevard de la Pomme | Appart. | 2 452 €/m² | 50 |
| Avenue Raoul Follereau | Appart. | 3 220 €/m² | 49 |
| Avenue de la Grognarde | Appart. | 2 560 €/m² | 38 |
| Route des Camoins | Appart. | 4 553 €/m² | 37 |
| Boulevard de Saint-Loup | Appart. | 2 296 €/m² | 34 |
| Boulevard de Saint-Marcel | Appart. | 2 179 €/m² | 30 |
| Avenue William Booth | Appart. | 3 139 €/m² | 29 |
| Traverse de la Penne | Appart. | 4 387 €/m² | 26 |
| Traverse de la Dominique | Appart. | 3 289 €/m² | 26 |
| Avenue du Marechal Ney | Appart. | 2 386 €/m² | 25 |
| Rue de la Graniere | Appart. | 3 244 €/m² | 23 |
| Avenue de Saint-Menet | Appart. | 4 252 €/m² | 22 |
| Avenue des Butris | Appart. | 2 224 €/m² | 22 |
| Avenue du Docteur Heckel | Appart. | 2 539 €/m² | 20 |
| Traverse des Faienciers | Appart. | 2 598 €/m² | 19 |
| Rue Thyde Monnier | Maison | 5 141 €/m² | 17 |
| Boulevard Brune | Appart. | 2 212 €/m² | 17 |
| Boulevard de la Forbine | Appart. | 2 929 €/m² | 15 |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² d'une maison à Marseille 11e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 11e Arrondissement est de 4 485 € par m², d'après 191 ventes signées sur les 12 derniers mois (données au décembre 2025). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 702 € et 5 231 € par m².
Quel est le prix du m² d'un appartement à Marseille 11e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Marseille 11e Arrondissement est de 2 700 € par m², d'après 408 ventes sur 12 mois. La moitié des appartements se sont vendus entre 2 108 € et 3 795 € par m².
Comment estimer précisément mon logement à Marseille 11e Arrondissement ?
Le prix médian d'une commune ne dit pas ce que vaut votre logement : l'emplacement exact, la surface, l'état, le DPE et les équipements comptent. Notre estimation gratuite part des ventes les plus proches et les plus semblables à votre bien, puis ajuste critère par critère, avec un indice de fiabilité.
D'où viennent ces prix ?
De la base publique DVF (Demandes de valeurs foncières) de la DGFiP, qui recense les ventes réellement signées chez le notaire. Nous ne publions que des statistiques agrégées, jamais une vente individuelle.
Statistiques calculées sur les ventes d'un seul logement (hors ventes en l'état futur d'achèvement et ventes mixtes), prix aberrants écartés. Méthode détaillée sur la page Notre méthode.