Combien vaut votre logement ?
L'argus du logement : une estimation gratuite fondée sur les ventes réellement signées autour de chez vous.
Comment ça marche
Votre adresse
On retrouve les ventes signées autour de chez vous, parfois dans votre propre immeuble.
Votre logement, en détail
Surface, état, DPE, chauffage, extérieurs… Chaque réponse ajuste l'estimation, et vous voyez son effet en direct.
Votre prix, expliqué
Un prix, une fourchette et un indice de fiabilité. Jamais de boîte noire.
Transparence totale
Un prix que vous pouvez défendre
Les sites d'estimation classiques donnent un chiffre sans explication, souvent pour revendre votre contact à des agences. Ici, vous savez d'où vient chaque euro.
- Les ventes comparables retenues, avec leur distance et leur date
- L'effet de chaque critère, en euros
- Un indice de fiabilité honnête, et la date des données
- Votre e-mail n'est jamais transmis à une agence
Le rapport complet, quand le prix compte vraiment
L'estimation est gratuite. Si vous vendez, achetez ou négociez, le rapport complet vous donne les preuves : les ventes comparables une par une, l'effet de chaque caractéristique en euros, et les arguments à opposer en face.
- Vendeur : justifiez votre prix face à une offre basse ou à une agence
- Acheteur : démontrez qu'une annonce est trop chère, chiffres à l'appui
- Le marché de votre commune, les travaux rentables et votre check-list
- 9,99 €, paiement unique, PDF de 9 pages
Pour qui ?
Vous vendez
Fixez le bon prix dès le départ, et défendez-le face aux acheteurs et aux agences avec des ventes réelles.
Vous achetez
Vérifiez si une annonce est au prix du marché et arrivez à la négociation avec des arguments chiffrés.
Vous êtes curieux
Suivez la valeur de votre patrimoine et l'évolution des prix dans votre quartier.
Questions fréquentes
D'où viennent les prix ?
De la base publique DVF (Demandes de valeurs foncières) de la DGFiP, qui recense toutes les ventes signées chez le notaire. Nous retenons les ventes les plus proches et les plus semblables à votre logement, puis nous les ramenons à aujourd'hui avec un indice d'évolution des prix.
Est-ce vraiment gratuit ?
Oui. L'estimation et son résumé sont gratuits en échange de votre e-mail. Un rapport complet, avec la liste des ventes comparables et le détail de chaque critère en euros, est proposé à 9,99 € pour ceux qui veulent défendre leur prix ou négocier.
Mes coordonnées seront-elles transmises à des agences ?
Non. Votre e-mail sert à vous donner accès à votre estimation. La newsletter est facultative et demandée séparément. Rien n'est transmis à une agence ou à un tiers.
Quelle est la précision de l'estimation ?
Elle dépend du nombre de ventes comparables autour de chez vous. Chaque estimation affiche un indice de fiabilité et une fourchette probable. Notre méthode et nos mesures de précision sont publiées sur la page Notre méthode.
Une estimation remplace-t-elle une expertise ?
Non. C'est une estimation statistique fondée sur des ventes réelles et vos réponses. Elle n'a pas la valeur d'une expertise immobilière ni d'un avis de valeur signé par un professionnel qui a visité le bien.